2月23日，光明地產發布關于發行商業不動產抵押貸款資產支持證券（CMBS）的進展公告，公司發起的CMBS項目已于2月14日完成發行，成為滬上國企探索CMBS之路的先行者。

 

　　資產證券化（ABS）作為目前房企金融創新方式的代表，將是緩解資產壓力和推動房企轉型的重要方式；CMBS資產因不需要出表，不像發行類REITs產品那樣程序繁瑣，操作上更加方便快捷。公司通過資產證券化進行創新融資，進一步提高了企業流動性和財務的靈活性，優化企業財務報表，降低企業資產負債率，對公司商業地產存量盤活、去庫存、輕資產具有深遠意義。

 

　　目前，中央對房地產行業長期實行租購并舉，房企的融資格局正發生巨大變化。光明地產積極研判房地產行業政策和市場經濟形勢，通過整合光明食品集團的資源和平臺優勢，積極探索中期票據、永續債、CMBS等融資渠道。多元化融資方式，不僅為公司盤活了存量商業資產，也打通了融資渠道的新的突破口，對降低國有上市房企經營風險、探索轉型城市運營和服務商具有積極的意義,有利于公司進一步調整和優化公司債務結構，拓寬直接融資渠道，促進公司轉型發展的戰略需要，提升資本市場創新形象。

 

　　光明地產表示，未來復雜多變的經濟環境將促使著房企不斷進行金融創新的探索，基于輕資產的多元化融資方式將成為行業新趨勢。公司將積極開拓創新，布局融資多元化，從融資規模、成本控制、融資渠道與創新、融資潛力優化等方面系統地提升自身融資能力，有效控制成本保證盈利空間，進一步改善財務結構維持穩健運營，更是為企業戰略轉型提供源源不斷的動力。（作者：鄭超　編輯：向陽）