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光明地產成功發行購房尾款資產證券化產品
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日前，由光明地產作為原始權益人和資產服務機構的《上銀光明地產購房尾款資產支持專項計劃》成功發行。 本次專項計劃中購房尾款以公積金中心及按揭銀行放款作為現金回流的方式，具備一定的穩定性；另設循環購買、不合格資產贖回機制，同時光明地產為基礎資產現金流以及專項計劃優先級證券本息償付提供差額補足承諾。 鑒于光明地產資質優良，應收賬款分散度較好、基礎資產現金流穩定、增信措施完善，本次發行得到了多家銀行及其他機構投資者的積極參與。在目前房地產宏觀調控趨嚴，各地限購限簽限貸政策不放松以及銀行對按揭貸款實行額度控制的背景下，本次購房尾款ABS克服了一二線城市購房尾款占比不足，發行人需自持次級證券，大部分投資人投資受限等難點，實現注冊并成功發行實屬不易。 這是光明地產集團金融創新工作的又一次重大突破，不僅為公司持續穩步發展提供了中長期資金保障，而且拓寬了新的融資渠道，也為公司將來發行各類資產證券化產品奠定了良好的基礎，對于提升集團市場知名度、推動公司轉型升級、實現快速向集投資、產業、金融于一體的綜合性平臺型公司轉型的戰略目標具有積極的意義。標志著光明地產正在通過資產證券化的方式完善融資模式、優化資產負債結構，積極創新、勇于突破，也意味著光明地產充分發揮集團的資源優勢，聚焦新模式、新平臺、新機制，大力踐行改革，有利于加快國企結構性改革、降低房地產行業金融風險。?（作者：韓雋 編輯：向陽）
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