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光明地產全國首單冷鏈倉儲物流類CMBS獲批
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? 近日，光明地產申請發行的冷鏈倉儲物流資產支持專項計劃（CMBS），成功獲得上海證券交易所的掛牌轉讓無異議函，本次發行規模不超過人民幣6億元，期限為不超過21年。這意味著以光明地產為原始權益人的冷鏈倉儲物流類CMBS資產證券化產品成功獲準發行，這也成為全國首單冷鏈倉儲物流類CMBS資產證券化產品。 光明地產作為以房地產為底板的綜合性集團，一直努力致力于實踐探索CMBS、ABS等新的金融創新模式。2017年光明地產成功發行8.8億元商業不動產抵押貸款資產支持證券（CMBS），成為上海國資系統成功試水該模式的首家企業；2018-2019年成功發行3期合計18.5億元的永續中票；2019年初成功發行的7億元“上銀光明地產購房尾款資產支持專項計劃”，成為上海國企首單購房尾款資產證券化產品。 當前，傳統地產行業面臨著資金面不斷收緊的挑戰，如何推進金融創新、開辟多元化的融資渠道成為了行業內共同的課題。此次冷鏈倉儲物流資產支持專項計劃（CMBS）產品的成功獲準發行，是光明地產以金融創新為抓手，利用自身獨有的物流、冷鏈、供應鏈、倉儲等非房地產板塊產業資源，借力資本平臺，探索資產證券化的創新模式，為公司轉型升級，持續發展，挖掘新動能中，又一次里程碑式的創新實踐。 據悉，商業不動產抵押貸款資產支持證券（CMBS）是資產證券化的重要品種，是以商業房地產為抵押，以相關房地產未來收入作為償債本息來源的資產支持證券產品，是成熟市場商業房地產公司融資的有效金融工具之一。（作者：韓雋 編輯：向陽） ?
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