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光明地產(chǎn)全國(guó)首單冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流類CMBS獲批
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? 近日，光明地產(chǎn)申請(qǐng)發(fā)行的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（CMBS），成功獲得上海證券交易所的掛牌轉(zhuǎn)讓無(wú)異議函，本次發(fā)行規(guī)模不超過(guò)人民幣6億元，期限為不超過(guò)21年。這意味著以光明地產(chǎn)為原始權(quán)益人的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流類CMBS資產(chǎn)證券化產(chǎn)品成功獲準(zhǔn)發(fā)行，這也成為全國(guó)首單冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流類CMBS資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。 光明地產(chǎn)作為以房地產(chǎn)為底板的綜合性集團(tuán)，一直努力致力于實(shí)踐探索CMBS、ABS等新的金融創(chuàng)新模式。2017年光明地產(chǎn)成功發(fā)行8.8億元商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)支持證券（CMBS），成為上海國(guó)資系統(tǒng)成功試水該模式的首家企業(yè)；2018-2019年成功發(fā)行3期合計(jì)18.5億元的永續(xù)中票；2019年初成功發(fā)行的7億元“上銀光明地產(chǎn)購(gòu)房尾款資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”，成為上海國(guó)企首單購(gòu)房尾款資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。 當(dāng)前，傳統(tǒng)地產(chǎn)行業(yè)面臨著資金面不斷收緊的挑戰(zhàn)，如何推進(jìn)金融創(chuàng)新、開(kāi)辟多元化的融資渠道成為了行業(yè)內(nèi)共同的課題。此次冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)物流資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（CMBS）產(chǎn)品的成功獲準(zhǔn)發(fā)行，是光明地產(chǎn)以金融創(chuàng)新為抓手，利用自身獨(dú)有的物流、冷鏈、供應(yīng)鏈、倉(cāng)儲(chǔ)等非房地產(chǎn)板塊產(chǎn)業(yè)資源，借力資本平臺(tái)，探索資產(chǎn)證券化的創(chuàng)新模式，為公司轉(zhuǎn)型升級(jí)，持續(xù)發(fā)展，挖掘新動(dòng)能中，又一次里程碑式的創(chuàng)新實(shí)踐。 據(jù)悉，商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)支持證券（CMBS）是資產(chǎn)證券化的重要品種，是以商業(yè)房地產(chǎn)為抵押，以相關(guān)房地產(chǎn)未來(lái)收入作為償債本息來(lái)源的資產(chǎn)支持證券產(chǎn)品，是成熟市場(chǎng)商業(yè)房地產(chǎn)公司融資的有效金融工具之一。（作者：韓雋 編輯：向陽(yáng)） ?
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